Appartement à vendre, 175m², Burgille

Description

Professionnels s'abstenir. Merci. À vendre à Burgille (25170), découvrez cet appartement en duplex aux volumes exceptionnels, offrant une surface habitable de 175 m² (190 m² au sol). Situé dans une bâtisse de caractère de 1880, ce bien en excellent état allie le charme de l'ancien, confort moderne et haute performance énergétique (Dpe classé B). L’Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Vaste Salon/Séjour : Un espace de vie très lumineux de plus de 77 m² mis en valeur par une élégante verrière. Cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour (16 m²), baignée de clarté grâce à un puits de lumière composé de 2 vélux. Entrée : Une entrée soignée accueillant un superbe escalier en bois avec marches éclairées par Led. Salle de bain : Une salle d'eau spacieuse de 9,50 m² au sol équipée d'une douche à l'italienne (possibilité d'installer une baignoire). Commodités : Un Wc indépendant avec lave-main et un cellier de 12 m² abritant le module de chauffage. L’Espace nuit (Étage) : 3 Chambres : Des surfaces confortables (14 m², 15 m² et 18,33 m² au sol), toutes équipées de vélux avec stores accordéons. La plus grande chambre offre la possibilité de créer une salle d'eau privative. Mezzanine : L'escalier mène à un couloir en mezzanine desservant les pièces de l'étage, offrant une belle perspective sur les volumes du rez-de-chaussée. Grenier : Un vaste espace de stockage supplémentaire de 50 m². Second Wc : Situé à l'étage pour plus de praticité. Extérieurs et stationnement : Jardin : Vous disposez d’une parcelle privative de 216 m² au calme. Stationnement : Le bien dispose d'une large aire de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules facilement. Potentiel : Possibilité de construire un garage sur la propriété. Les points forts : Performance énergétique : Classé B, un excellent score garantissant un grand confort thermique et des économies. Appartement traversant et très lumineux (exposition Est-Ouest). Environnement calme et sans vis-à-vis direct. Grands volumes ouverts et prestations soignées (escalier Led, verrière). Syndic bénévole (faibles charges). Localisation : Situé à Burgille, à proximité immédiate de Marnay (commerces, Intermarché, écoles et collège). Prix : 199 000 €