Maison à vendre, 146m², Boissy-Saint-Léger

Description

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Une maison familiale pleine de charme, entièrement rénovée, qui offre de beaux volumes et une configuration particulièrement évolutive. Construite dans les années 1950, cette maison a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation complète et d'équipements modernes. Ses trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol total et un grenier, permettent d'imaginer différents modes de vie et de profiter de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie : un hall d’accueil, un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille l'espace nuit principal avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage constitue l'un des véritables atouts de la maison. Il offre deux espaces pouvant faire office de chambres (ou une chambre et un séjour), une cuisine dédiée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Accessible par l'escalier intérieur commun, cet étage peut néanmoins être organisé comme un espace privatisé au sein de la maison, offrant une réelle intimité à ses occupants. Il peut ainsi convenir à un adolescent, à des proches, à une activité professionnelle ou simplement permettre de disposer d'un espace séparé pour recevoir. Cette configuration offre une souplesse rare et permet à la maison de s'adapter à différents projets de vie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, offrant un espace extérieur agréable et préservé. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille, recevoir ou simplement bénéficier d'un espace de verdure au quotidien. Une ville en pleine transformation ! Et un quartier et avenue qui va se métamorphoser - LE BON MOMENT POUR ACHETER L'avenue du Général-Leclerc, ancienne nationale, fait l'objet d'un vaste projet de requalification porté par la Ville de Boissy-Saint-Léger et Grand Paris Sud Est Avenir, officiellement engagé depuis 2025. Une seule voie de circulation dans chaque sens, de larges trottoirs, des pistes cyclables et une bande végétalisée de 6 mètres viendront transformer cet axe en véritable avenue de vie, apaisée et verdoyante. Un chantier qui s'inscrit dans un programme encore plus large : 63 000 m² d'aménagements paysagers annoncés pour le centre-ville d'ici 2026, soit l'équivalent de 15 terrains de football. Et ce n'est pas tout : à 200 mètres seulement de la maison, une école primaire de 7 classes va voir le jour au 30 avenue du Général-Leclerc — un vrai plus pour les familles qui s'installent. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie notamment de : Chauffage au gaz avec chaudière récente Climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage Bonne isolation Portail électrique Sous-sol total ✨ LES ATOUTS ✓ Maison entièrement rénovée ✓ 5 espaces nuit ✓ 3 niveaux habitables (une salle de bain et toilette à chaque niveau!). ✓ Dernier étage avec cuisine, salle de bains et WC pouvant être privatisé ✓ Jardin sans vis-à-vis ✓ Pas de mitoyenneté ✓ Sous-sol total ✓ Climatisation réversible ✓ Chaudière récente ✓ Double vitrage ✓ Ville et environnement en pleine transformation