Appartement à vendre, 42m², Le Plessis-Robinson

Description

Disponible à Le Plessis-Robinson, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 42m² pour un prix de 270.000 €. Le bien est situé au 6ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE BELLE TERRASSE DE 16m², en toute intimité. Réparti en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 49,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. Adresse exacte : 14 Voie d'Igny Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. À noter également : À proximité de Paris, profitez d'un cadre de vie agréable entre espaces verts, commerces et nombreux équipements. La ville séduit par son ambiance résidentielle et son dynamisme. Au sein du quartier Noveos, découvrez un environnement contemporain où architecture et végétation s'accordent harmonieusement. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf Réf. 228