Appartement à vendre, 69m², Clermont-Ferrand

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublés 6,35 % DE RENTABILITÉ 62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND JAUDE Immobilier vous propose ce lot de 2 appartements F2 meublés au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 16 260 € HC / an soit 1 355 € / mois - Rentabilité brute : 6,35 % - Rentabilité nette avant impôt : 5,66% Appartement n°1 37,50 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Appartement n°2 32,40 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 266 € soit 105,50 €/mois - Taxe foncière : 1 370 € - Nombre de lots : 24 - Aucune procédure en cours Honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - N°RSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand