Maison à vendre, 88m², Crêches-sur-Saône

Description

En Exclusivité – Superbe duplex-jardin climatisé et rénové - Le confort moderne au cœur d’une bâtisse historique Vous recherchez un lieu de vie authentique, contemporain et fonctionnel ? Ce duplex-jardin est fait pour vous. Au sein d'une bâtisse historique entièrement rénovée (façades, toiture et huisseries neuves), découvrez ce superbe duplex-jardin climatisé, pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : sa magnifique pièce de vie traversante d'environ 40m², baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur deux jardins privatifs de part et d'autre. Un véritable art de vivre intérieur/extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine est moderne et élégante semi-équipée, alliant esthétique et praticité. En sus, une buanderie fonctionnelle et toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit est confortable et chaleureux. Trois belles chambres avec parquet massif avec un petit espace bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, pensée pour le confort quotidien. Les atouts qui font la différence : - Jardin à triple orientation, offrant un ensoleillement optimal toute la journée, - Deux places de parking privatives incluses, - Climatisation, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, - Excellent Dpe classé B, garantissant une faible consommation énergétique et une maîtrise durable de vos dépenses, - Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied (environ 800 m). Ce duplex-jardin prêt à vivre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations modernes, dans un environnement calme et pratique. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Ne tardez pas : ce bien coup de cœur pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Cette annonce référence 320409 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Isabelle Crost (Ei) immatriculé au Rsac de Lyon-1Er-Arrondissement (69001) sous le numéro . Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 97 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 320409 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 750 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).