Maison à vendre, 44m², Le Crotoy

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette villa T3 située dans une résidence de tourisme. Ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un WC, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des placards. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un jardin privatif.Ce type de bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Villas de la Baie" est une résidence Odalys Référence, idéalement implantée au Crotoy. Elle se trouve à seulement 200 mètres de la plage de sable fin et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la magnifique Baie de Somme.Cette localisation privilégiée en bord de mer, à deux pas des plages et des parcours naturels de la Baie de Somme, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle de loisirs en quête de détente. La résidence propose des prestations complètes pour le confort de ses résidents : piscine couverte et chauffée, solarium, parking gratuit, Wi-Fi, lave-linge et espaces extérieurs agréables.Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Odalys Vacances, un acteur majeur de l'hébergement touristique en France et en Europe. Ce gestionnaire s'engage par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :