Maison à vendre, 211m², Faumont

Description

Maison 221 m² à rénover INVESTISSEMENT MAISON 221 m² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Vous êtes investisseur et recherchez un bien offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités de valorisation ? Cette propriété de 221 m² habitables, à rénover, mérite votre attention. Avec ses nombreux espaces, ses dépendances et son terrain constructible de 325 m², elle se prête parfaitement à différents projets : division en plusieurs logements, création de gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet familial. Une belle surface et de nombreux volumes Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon Cuisine de 20 m² Grand salon-séjour de 50 m² 2 chambres de 15 m² et 25 m² À l'étage : 3 chambres supplémentaires de 15 à 25 m² Salle de bains WC Grenier aménageable Au dernier niveau : Second grenier aménageable offrant encore un potentiel supplémentaire. La configuration du bien permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires : . Création de plusieurs appartements . Projet de gîte ou chambres d'hôtes . Grande maison familiale . Projet locatif avec optimisation des surfaces . Exploitation des greniers pour créer de nouveaux espaces DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS La propriété dispose également de : Parking couvert Grand hangar Cour permettant de stationner plusieurs véhicules ou de prévoir du stockage Terrain constructible de 325 m² situé au fond de la parcelle Un atout particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou valoriser davantage la propriété. TRAVAUX À PRÉVOIR Une rénovation importante est à envisager : menuiseries, chauffage, isolation, électricité, ainsi que différents travaux de remise au goût du jour. Le bien offre ainsi la possibilité de repenser complètement l'organisation des espaces en fonction du projet recherché. EMPLACEMENT Situation pratique, à environ : . 25 min de Valenciennes . 25 min de Villeneuve-d'Ascq . 25 min de Douai . Commerces, écoles et transports à proximité . Accès A23 . Gare à environ 15 min Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son terrain constructible, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans l'étude de votre projet. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687 Référence annonce : 2840 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :