Maison à vendre, 199m², Vincennes

Description

La Maison Beaufreton Conseil Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison ancienne baignée de lumière, située en plein centre de Vincennes, à quelques pas de la Mairie, des commerces, des écoles et des transports. D'une surface de 200 m² habitables (hors sous-sol), cette demeure familiale rare de 10 pièces se distingue par ses beaux volumes, son cachet préservé et ses deux jardins arborés sans vis-à-vis, pour une superficie totale de 208 m² d’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse et lumineuse, desservant une vaste salle à manger, une double réception ouverte sur une véranda donnant accès direct à un jardin paisible, une cuisine indépendante ainsi qu’un cabinet de toilette. Le 1er étage propose trois grandes chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Le 2e étage accueille également trois belles chambres, une salle d’eau et un second cabinet de toilette. Un sous-sol complet de 60 m² vient enrichir ce bien: buanderie, chaufferie, cave à vins et nombreux espaces de rangement. De belles possibilités d’aménagement s’offrent à vous. En extérieur, vous profitez de deux jardins privatifs, d’une terrasse et d’une véranda où vous pourrez déjeuner toute l’année, à l’abri des regards, dans un environnement verdoyant et calme. Deux places de stationnement. Vous serez séduits par son charme authentique (parquet, moulures, boiseries, cheminée). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4660 € et 6360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 199.31 m².