Maison à vendre, 763m², Le Mans

Description

Description Le château est isolé dans la nature et atteignable par deux grandes allées fermées de hautes grilles. Au nord-est, la première qui part du village, proche de l'église paroissiale et de l'ancien presbytère, longe une grande prairie, un parc à l’anglaise, ainsi qu’un petit bois dans lequel se trouve une ancienne motte féodale et une glacière, vestige du premier château édifié avant le 17e s. À l’opposé, côté sud-ouest, la seconde, longue et plantée, est traversée par un ruisseau et chemine au milieu des champs. Les bâtiments sont répartis entre une cour en terrasse et une avant-cour plus basse, partiellement entourée de douves, dans une composition pyramidale axée sur l'avenue sud-nord du parc et dominée par le corps central du logis. Dans la cour, le logis se déploie sur un plan en U autour de la terrasse, bordée du côté de l'avant-cour au sud par un mur de soutènement. Dans l'avant-cour, un bâtiment de communs, érigé au droit de l'aile ouest du logis, regroupe écuries, sellerie, garages, pièces et orangerie. Une tour occupe l'angle sud-est. A l'écart, sur une parcelle qui borde l'ouest de l'avant-cour, la basse-cour présente une grange avec étables et pressoir, un poulailler, une porcherie. L'ancien logement du régisseur a été restauré il y a 15 ans. Le château Élevé en pierre de moellon enduite, il occupe une surface d’environ 750 m². Il est composé d'un corps central avec sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et toit à croupe en tuiles. L'édifice est flanqué au nord de deux tours rondes et prolongé au sud par deux ailes en retour d’équerre. Les cinq travées du corps central sont jalonnées de lucarnes, dont certaines timbrées d’armoiries. Depuis l'extérieur, l'accès principal s'effectue via un escalier symétrique qui relie la terrasse au vestibule du rez-de-chaussée. Au nord, le bâtiment est de plain-pied avec le jardin. Le niveau de soubassement Il s'étend sous l'ensemble du rez-de-chaussée. Un long couloir au sud distribue de nombreuses caves et pièces, dont une remise, une chaufferie, une lingerie, des caves, des celliers et des ateliers. Des portes de sortie donnent accès à la terrasse et aux jardins depuis les deux ailes. Dans l'aile est, une vaste et ancienne cuisine avec four à pain est inscrite MH. Le rez-de-chaussée Il est constitué de pièces en enfilade. L'entrée se fait par le vestibule, placé dans la travée du milieu. D'un côté, se trouvent l'escalier, éclairé au sud, puis une salle à manger avec double exposition, ainsi qu'une cuisine dans la tour nord-ouest. L'aile en retour, à l'ouest, comprend une bibliothèque, un cabinet, un salon de musique, une chambre, un laboratoire photographique et un atelier. De l'autre, s'ensuivent un salon de réception, avec double exposition qui occupe deux travées du corps central, puis un passage vers l'aile ouest. L'extension nord de l'aile est comprend une salle de bains ancienne, dont les murs et le sol sont couverts de faïence. La pièce communique de plain-pied avec le jardin par une porte-fenêtre, de même que le bâtiment qui prolonge l'aile ouest, occupé à l'origine par une chapelle. Un petit salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et des toilettes y sont aménagés. L'escalier principal, tournant à retour avec jour, dessert les étages, ainsi que deux escaliers secondaires, situés dans les deux ailes. Le premier étage Tous les sols sont parquetés. Des cheminées du 19e s. en marbre sont installées dans la majorité des chambres. À l’arrivée du grand escalier, depuis le palier, deux portes vitrées s'ouvrent : la première mène à l’aile ouest, où s'étendent deux chambres avec salle de bains et toilettes dans la tour nord la seconde, dans le corps central, donne sur un couloir de dégagement qui distribue quatre chambres. Dans la partie est, le palier dessert un petit couloir qui commande une chambre avec double exposition et salle de douche attenante. S'ensuivent une garde-robe, une chambre avec double alcôve, qui précède un petit espace de nuit, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes dans la tour nord-est. Le second étage Accessible depuis l’escalier central, il compte quatre chambres de service, deux pièces à aménager et un grenier. Les communs Le bâtiment de dépendance est construit en pierre de moellon enduite, sous une toiture en tuiles de pays. Ses garde-corps ajourés sont constitués de claustras, et des urnes en métal sont disposées sur le muret. Il est composé d'un long rez-de-chaussée aménagé en garages, écurie, étable, remise, etc. Des greniers s'étendent au-dessus. Les baies et lucarnes sont en pierre de taille, les portes charretières en plein cintre. Le pignon sud correspond à l'orangerie, percé de trois portes-fenêtres également en plein cintre qui donnent sur la douve. La tour Percée de fausses meurtrières, elle possède une corniche en pierre de taille qui imite un rang de mâchicoulis. La toiture conique est surmontée d'un lanterneau. Un four à pain est situé au rez-de-chaussée, où un escalier suspendu dessert les deux étages. La basse-cour Elle est construite en appareil mixte de moellon enduit et chaînages en brique, avec piédroits des baies et bandeau en pierre de taille. Au rez-de-chaussée, la grange avec étables et pressoir constitue la travée centrale, surmontée de greniers à foin. La toiture est à longs pans en tuiles plates. Aux pignons s'adossent deux appentis aux couvertures en ardoise qui abritent respectivement des porcheries et une étable, à laquelle est accolé un poulailler. La maison de gardien Elle est composée d'un corps central à un étage carré, flanqué d'ailes sur deux côtés. Les longs pans de la toiture couvrent les pignons. Une extension a été construite à l'arrière. Sur une surface d’environ 60 m², l'ensemble, restauré il y a 10 ans, comprend une salle de séjour, une cuisine, une salle de douche avec toilettes et deux chambres. Les terres du domaine La propriété s'étend sur environ 108 ha, dont 7 ha de terres libres autour du château. À l’avant, la cour est fermée par des douves en eau. L’ensemble est fermé par des taillis. Derrière une haie, un ancien potager clos de murs subsiste, avec une ancienne serre à restaurer. À l’arrière, un parc à l’anglaise est planté de grands arbres d'essences diverses. Une vaste prairie s’étire jusqu’à l'extrémité du domaine. De part et d’autre, un petit bois est parcouru d’allées dont l'une conduit vers une motte, vestige de l’ancien château. À ses pieds, une glacière couverte d'une coupole est enterrée sous une butte de terre artificielle. Elle est accessible depuis l'extérieur par un couloir. Le reste du domaine comprend plus de 100 ha en prairies et cultures, louées sous bail agricole auprès de trois agriculteurs. Un revenu annuel de 25 000€ couvre une partie des charges. Un bail de chasse, renouvelable annuellement ou non, est également en place.