Maison à vendre, 143m², Roubaix

Description

Située dans un secteur recherché de Roubaix, à deux pas de l'ESAAT et du métro Alsace, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'espace ou pour un projet de colocation étudiante, la maison se prête parfaitement à une redistribution des pièces selon vos besoins. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports, aux écoles et aux commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation : une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure ou réaliser un investissement rentable. Les + : • Proximité immédiate métro Alsace • Secteur dynamique et bien desservi • Volumes généreux et Jardin • Idéal résidence principale ou investissement locatif • Fort potentiel après travaux À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 318292 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Umberto Tamburrino (Ei) immatriculé au Rsac de Tourcoing (59200) sous le numéro . Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 000,00 € Honoraires Ttc : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 341 kWhEP/m²/an Score Ges : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :