Maison à vendre, 180m², Cormery

Description

Située au cœur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle. Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente. Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant. Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC. Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire. La demeure possède une cave sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation. La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément. Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle. Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées]. Agent Commercial inscrit au Rsac de Tours. DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont Ges 6. Chauffage par Pac récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix : 295 000 € honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -