Maison à vendre, 221m², Saint-Séverin

Description

Maison de village 6 pièces 221 m² Imprégnée d'histoire et débordante de charme authentique, cette maison de village du XVIIème siècle offre plus de 221 m² d'espaces de vie spacieux, alliant les éléments d'époque d'origine au confort de la vie moderne. Elle constituerait une résidence familiale idéale ou présenterait un fort potentiel pour une chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété offre des pièces spacieuses et polyvalentes réparties sur deux étages, comprenant quatre chambres doubles, une salle de bains familiale et une salle d’eau séparée. Un vaste hall d’entrée offre un accueil chaleureux et bénéficie d’un vestiaire/WC ainsi que d’une buanderie séparée. Le confortable salon est équipé d’un poêle à bois, tandis que la cuisine/salle à manger, particulièrement spacieuse, constitue un excellent espace tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, avec l’avantage de disposer à la fois d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés. Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles aux proportions harmonieuses, ainsi que la salle de bains familiale et une salle d’eau séparée. Des radiateurs électriques modernes assurent un chauffage efficace à ce niveau. Il convient de noter tout particulièrement le vaste espace mansardé, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire ou d’utilisation alternative, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourrait notamment accueillir des chambres supplémentaires, un studio, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. À l’extérieur La propriété bénéficie d’une bonne intimité et dispose d’un espace extérieur agréable, d’une allée privée avec portails pouvant accueillir deux véhicules. Une terrasse privée offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions, et est agrémentée d’un gazebo en bois. La propriété est en outre complétée par une impressionnante grange indépendante. La grange offre un excellent espace supplémentaire de rangement et d’atelier, avec un potentiel supplémentaire pour une utilisation alternative ou un projet de développement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Occupant une position privilégiée au cœur du village très prisé de Saint-Séverin, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités quotidiennes, notamment un supermarché, une pharmacie, un centre médical, une banque, un bureau de poste, une librairie, une école primaire et trois restaurants. Prix honoraires inclus : 225 000 euros Prix honoraires exclus : 210 281 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 771 € et 5 103 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).