Maison à vendre, 120m², Ganges

Description

GANGES – Centre-ville | Maison individuelle de 119m2 avec son jardin, sa véranda et ses belles prestations. Son principal atout : profiter d'un véritable extérieur en centre-ville, avec un agréable jardin arboré et ombragé, ainsi qu'une très belle véranda chauffée de 23 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux grandes caves, d'une surface de près de 50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une magnifique véranda chauffée de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire un accès direct au jardin arboré, calme et ombragé, agrémenté d'une petite cabane au fond de la parcelle. L'eau est également acheminée sur le terrain, facilitant son entretien un vaste séjour / salle à manger de 25 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond une cuisine d'environ 15 m², complétée par une mezzanine pouvant facilement être aménagée en espace bureau une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, le couloir dessert : une première chambre de 10 m² avec placard un espace bureau de 6 m², pouvant également être utilisé comme dressing ou espace de rangement une seconde chambre de 10 m², agrémentée de plusieurs mezzanines une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, une belle chambre sous combles de 15 m² au sol, parfaitement aménagée et bénéficiant de nombreux rangements, vient compléter l'espace nuit. Cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie de nombreux équipements appréciables : double vitrage bois sur l'ensemble de la maison chaudière gaz à condensation cheminée avec insert, avec panier à granulés volets roulants au-dessus de la véranda toiture refaite bonne isolation et entretien régulier citerne enterrée de 1 600 litres pour la récupération des eaux de pluie et l'arrosage automatique. Un bien atypique rare en centre-ville ! Pour toute visite contactez Julie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).