Appartement à vendre, 38m², Le Puy-en-Velay

Description

Le Puy en Velay, appartement au pied de la cathédrale dans l’hyper centre entièrement rénové et meublé. Cet appartement T1 bis spacieux et très lumineux, idéalement placé en vieille ville, donne sur la rue des Tables très animée et pourtant très calme aussi. Son emplacement permet de profiter très agréablement des nombreux évènements de la rue. La largeur de la rue limite le vis-à-vis pour un appartement du centre-ville. Il est constitué d’une entrée avec porte d’entrée isolée et d’un placard, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC, un séjour avec coin salon, une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour et une mezzanine avec un lit deux places, l'ensemble pour une superficie de 38 m2. L’espace sous l’escalier de la mezzanine a été optimisé par la création de placards et d’une penderie. Une cave de 2 m2 est comprise dans la vente. L’électroménager, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction, hotte frigo-congel état neuf. Entièrement rénové, il bénéficie d’un DPE classé en E (298kWh/m2/an) donc très proche du D qui pourrait être atteint en remplaçant le ballon d’eau chaude par un thermodynamique pour un coût d’environ 1000 euros fourni et posé. L’électricité a aussi été remise à neuf, nouveau tableau, nombreuses prises, radiateurs à inertie neufs, et soufflant neuf dans la salle de bains. L’appartement est situé dans une copropriété de 6 lots avec syndic bénévole, les charges sont très faibles, environ 100 euros/an et le fond travaux pour 155 euros/an. Au dernier étage de la résidence, on y accède en montant deux étages d’un escalier très large avec de grands paliers. Idéal pour un premier achat, ou en appartement de villégiature au cœur du centre historique, il est possible aussi de le louer à l’année ou en courte durée dans le cadre d’un achat d’investissement. Le stationnement dans la rue est relativement aisé et gratuit pour les habitants, c’est un réel avantage au quotidien. Pas de procédure.