Appartement à vendre, 22m², Arette

Description

Appartement "Skis aux Pieds" Rénové – Vue Panoramique Pic d’Arlas ?L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main. ?Situé au cœur de la station familiale de La Pierre Saint-Martin (1500m – 2400m), au sein de la résidence "Les Myrtilles", découvrez ce superbe studio pour 4 personnes, entièrement refait à neuf ! ?? Les points forts de l'appartement : ?Emplacement Premium : Chaussez vos skis à seulement 20m de l'immeuble. À 50m de l'ESF, de l'Office de Tourisme et de la galerie marchande (commerces, restaurants, services). ?Vue & Exposition : Profitez d'un ensoleillement maximum (Plein Sud) depuis votre loggia fermée de 4 m², offrant une vue imprenable sur les pistes et le Pic d’Arlas, sans aucun vis-à-vis. Décoration soignée et optimisation de l'espace. ?? Agencement intérieur : ?Entrée fonctionnelle : Grand placard de rangement et porte-manteaux. ?Coin Montagne : 2 lits superposés avec prises individuelles (idéal pour charger tablettes/téléphones). ?Espace de vie lumineux : Séjour donnant sur la loggia, équipé d'un canapé d'angle (couchage 140x200) avec surmatelas à mémoire de forme, Tv écran plat et commode. ?Cuisine moderne & équipée : Électroménager récent (lave-vaisselle, four micro-ondes faisant également four, plaque induction, hotte, machine Senseo, appareil à raclette). ?Coin repas : Table haute conviviale avec chaises de bar. ?Salle de bains : Avec baignoire, pare-douche et sèche-serviettes. Wc intégrés. ??? Commodités & Annexes : ?Casier à skis privatif au rez-de-chaussée. ?Résidence avec ascenseur et parkings gratuits au pied de l'immeuble. ?Accès immédiat à la "Maison de la Pierre" ?? Potentiel locatif : ?Produit idéal pour la location saisonnière avec une forte demande sur la station. ?Exemple de tarifs pratiqués : jusqu'à 750 € / semaine en haute saison (Noël/Février). ?Les Charges : 1082 € charges de copropriété et 299 € de taxe foncière Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1082 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Audouin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 953630290