Appartement à vendre, 96m², Aix-en-Provence

Description

A VENDRE Appartement 4 pièces 96m2 Aix Sud Quartier des fac/IUT. Au sein d’une résidence, superbe appartement entièrement refait de 96m², situé au 2ᵉ étage. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, la climatisation, un balcon filant et un garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte de 12 m2 , très contemporaine et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle et lave linge) prolongée par un cellier. Le vaste séjour de 32 m2 peut se scinder en un salon et une salle à manger. La pièce est équipée de luminaires et de rideaux de qualité. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant de 9 m2, exposé sud, avec une vue sur des arbres et un jardin commun. La partie nuit se compose de trois belles chambres ( 13 m2 , 12,5 m2 et 11,5 m2) dont une avec terrasse, d’une salle de bains et de toilettes indépendants avec WC suspendu et lave main. L appartement a été entièrement rénové au printemps 2026 avec cuisine et salle d’eau neuves ! Un garage privatif et sécurisé complète les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité du centre-ville (bus devant l immeuble) et offrant un cadre de vie confortable et privilégié. - Copropriété : oui - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2400 euros (chauffage et eau chaude collectifs) - Taxe foncière : 500 euros/an - Classe énergie : diagnostic en cours