Maison à vendre, 180m², Saint-Marcellin

Description

Exclusivité A. M IMMOBILIER Située à deux minutes de SAINT-MARCELLIN, venez découvrir cette belle maison lumineuse sur deux niveaux offrant de beaux volumes, joli parc arboré et plein de charme. D'une superficie habitable totale d'environ 180m², elle se compose de la façon suivante: A l'étage, une habitation d'environ 125m² comprenant une entrée spacieuse, un espace salon avec cheminée, un séjour avec poêle à bois et une cuisine équipée donnant accès à une terrasse. Un dégagement desservant une chambre et toilettes séparés, un coin buanderie et un autre dégagement permettant d'accéder à deux chambres, salle d'eau avec toilettes. Le plus, vous trouverez en rez-de-chaussée, un logement indépendant d'environ 55m², en très bon état, composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon, un dégagement avec grand placard, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. Deux garages avec porte motorisée de 26m² et 49m², cellier, chaufferie et cave en sous-sol. Panneaux solaires, double vitrage ALU, volets roulants électriques, isolation récente des combles et garages.. . Un terrain clos et arboré de 2086m² avec deux entrées indépendantes. Un espace détente composé d'une terrasse abritée, une piscine 5x10, un terrain de pétanque. Vue dégagée sur le Vercors, exposition Sud. Villa offrant un beau potentiel! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3970 € et 5390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.