Maison à vendre, 196m², Capvern

Description

MAISON BOURGEOISE À LANNEMEZAN, AU CARREFOUR DES PYRÉNÉES DEMEURE DE CARACTÈRE – 196,5 M² HABITABLES SUR UN PARC DE 4 899 M² Rare sur le marché: à découvrir à Lannemezan, porte d’entrée des Pyrénées, cette élégante maison bourgeoise édifiée en 1880, véritable témoignage de l’architecture de caractère, avec ses deux tourelles encadrant une façade en pierre du pays, rehaussée de chaînages et d’encadrements blancs. L’ensemble dégage un charme intemporel, renforcé par son perron. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Idéalement positionnée au carrefour des Pyrénées, Lannemezan offre un accès rapide aux stations de ski, aux thermes et aux grands sites pyrénéens, tout en bénéficiant des commodités d’une ville à taille humaine. À seulement 1 h 45 de Biarritz et d’Hossegor, et à 1 h 20 de Toulouse, elle bénéficie d’une situation centrale rare, entre océan, montagne et métropole régionale. UN INTÉRIEUR À LA HAUTEUR DE SON ÉCRIN Sur trois niveaux, la maison offre six pièces principales, dont: Un vaste salon de réception de 50,1 m², cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. L’ensemble, en bon état général, ne demande qu’à être habité et personnalisé selon vos envies. UN POTENTIEL DE RECONVERSION RARE Par sa configuration, son cachet architectural et la superficie de son terrain, cette propriété se prête particulièrement bien, moyennant peu de travaux, à une activité de maison d’hôtes ou de lieu de réception événementiel: mariages, séminaires ou réceptions privées. Un projet professionnel à fort potentiel, dans une région touristique dynamique, au pied des Pyrénées. Le bien s’inscrit dans un parc de près de 5 000 m², offrant calme, intimité et espace, un atout supplémentaire pour l’accueil de réceptions ou d’événements en extérieur. Point fort de cette propriété: son espace d’environ 150 m², comprenant une piscine au sel chauffée de 10 x 4 mètres, avec jacuzzi et volet électrique, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une demeure rare, à visiter sans tarder pour en ressentir tout le cachet et en imaginer tout le potentiel.