Appartement à louer, 90m², Thionville

Description

[Pas de contact par sms, je ne reçois pas tous les messages] Situé à 7-10min à pied de la gare et à deux pas du Auchan, au 8e et dernier étage. Le bien se compose de : - Une entrée de 6m2 avec un bar incluant des rangements - Une lumineuse pièce de vie de 26m2, donnant sur la terrasse, avec parquet en chêne - Une cuisine semi équipée comprenant un four et une hotte neufs, des plaques à induction récentes, avec la possibilité de récupérer l’ancien frigo - Une première chambre de 11m2 donnant sur la terrasse - Une deuxième chambre de 18m2 donnant sur la terrasse, avec parquet en chêne - Une troisième chambre de 10m2 - Une salle d’eau avec une douche multi jets (pluie + latéraux) et un placard intégré - Une terrasse en L de 60m2 avec deux robinets, une prise extérieure, des lumières et 4 stores électriques couvrant toute la surface (limitant le rayonnement du soleil sur les vitres) - Des Wc séparés - Une cave au sous-sol de 4-5m2, avec étagères - Un box fermé au rdc, avec électricité, lumières et étagères Atouts supplémentaires : 1. Vue imprenable, lever et coucher du soleil, aucun vis-à-vis dans l’appartement et peu de vis-à-vis sur la terrasse 2. Appartement rénové cette année 3. Volets roulants sur toutes les fenêtres + volets électriques en cours d’installation dans le salon et la cuisine 4. Compteur électrique datant de 2025 5. Cave au sous sol avec étagères (4-5m2) 6. Stationnement facile autour 7. Chauffage collectif avec compteurs individuels, au gaz 8. Passage aménagé dans la fenêtre pour installation d’une climatisation Aucun frais d’agence à prévoir, disponible courant août. Les provisions sur charge de 170€ incluent : chauffage (110€ par mois), entretien des parties communes (43€ par mois), ascenseur (17€ par mois) Modalités de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. L’Appartement est non meublé. Pièces à fournir : - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - Dernier avis d’imposition - Pièce d’identité Premier contact par message Lbc ou appel