Maison à vendre, 144m², Luitré

Description

Corps de ferme de 144 m² avec terrain de 1 500 m² – Luitré-Dompierre (35133) Prix : 165 000 € Corps de ferme occupé – Opportunité d’investissement Situé à Luitré-Dompierre, en Ille-et-Vilaine, ce corps de ferme de 144 m² habitables bénéficie d’un terrain clos de 1 500 m² et offre un potentiel patrimonial à étudier. Le bien se compose d’une maison sur deux niveaux comprenant 4 chambres, dans un environnement résidentiel et rural. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 144 m² • Terrain clos : 1 500 m² • 4 chambres • Chauffage par insert central et radiateurs électriques à inertie • DPE : D • Taxe foncière : 520 €/an • Bien vendu non meublé Données financières : • Prix d’acquisition : 165 000 € • Valeur libre estimée : 200 000 € • Décote indicative : 35 000 €, soit 17,5 % • Loyer contractuel : 800 €/mois, soit 9 600 €/an • Revenus solaires estimés : environ 2 000 €/an, Situation locative : Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail d’habitation. Deux mois d’impayés locatifs sont en cours. Cette opportunité s’adresse à un investisseur souhaitant étudier une acquisition avec décote indicative, potentiel patrimonial et revenus locatifs contractuels, sous réserve des aléas liés à l’occupation actuelle. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d’investissement.