Maison à vendre, 109m², Beaugeay

Description

10 MN SUD ROCHEFORT - 10 MN DES PLAGES - ENTRE ROYAN ET LA ROCHELLLE Beaugeay est une petite commune calme et agréable, bénéficiant d'une école en RPI et les premiers commerces accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Construite en 1976 et entièrement de plain-pied, cette maison a fait l'objet de nombreuses rénovations depuis 2016, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle se compopse comme suit : une entrée sur la pièce à vivre d'environ 45 m² éclairé par 3 expositions solaires différentes ouverte sur la cuisine améangée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulé, un cellier - buanderie, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, WC séparé. Et pour un couchage d'appoint, il y a également une petite mezzanine a été aménagée dans une partie du grenier. Le tout s'inscrit sur un vaste jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, avec en prime un terrain de pétanque. Les atouts : ballon thermodunique 2026, panneaux solaires avec batterie pour la consommation de 2025, 2 systèmes de chauffage, volets électriques partout de 2026, fibre connectée, adoucisseur d'eau. Référence agence : 3417