Appartement à vendre, 56m², Rueil-Malmaison

Description

L'agence Sixième Avenue Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique 2 pièces de 56m2 se prolongeant sur une terrasse de 15m2 ! Dans le secteur recherché de Rueil-Malmaison ? Buzenval, au sein de la résidence Beauharnais, découvrez ce très bel appartement 2 pièces traversant, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, calme et lumineux. En parfait état, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une belle exposition plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement du séjour. Exposée plein sud et au calme, elle constitue un espace extérieur idéal pour installer un salon de jardin, déjeuner en extérieur, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement propose un double séjour d'environ 20 m², lumineux et convivial, ouvert directement sur la terrasse. Sa configuration permet de créer facilement un espace salon et un espace repas, tout en conservant une belle sensation de volume. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer les repas. Elle est séparée de la pièce de vie, permettant de préserver le confort et l'organisation de l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, bénéficiant elle aussi d'un environnement calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Autre avantage particulièrement appréciable : l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, permettant de profiter d'un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Cet équipement constitue un véritable plus pour ce type de bien. Les stores électriques viennent également compléter les prestations et permettent de gérer facilement l'ensoleillement et l'intimité de chaque pièce. L'appartement est par ailleurs traversant, ce qui favorise la circulation de l'air et apporte une agréable luminosité. Son emplacement au dernier étage garantit également une atmosphère paisible et une belle ouverture sur l'extérieur. La résidence bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs par géothermie, offrant une solution énergétique particulièrement intéressante. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Les atouts du bien : Résidence recherchée Beauharnais Dernier étage avec ascenseur Appartement 2 pièces traversant Appartement en parfait état Double séjour d'environ 20 m² Terrasse de 15 m² exposée plein sud Vue dégagée et sans vis-à-vis Cuisine indépendante équipée Une chambre Salle d'eau avec WC Climatisation réversible dans toutes les pièces Stores électriques Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie Cave Parking en sous-sol Environnement calme et résidentiel Belle luminosité et exposition privilégiée (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros. David Vieira martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903557544 - .