Appartement à vendre, 44m², Mérignac

Description

Date de livraison : Appartement T2 de 44.67 m2 à Mérignac À Mérignac, cet appartement neuf de deux pièces et 44,67 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commerces, les services et les infrastructures de la métropole bordelaise. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec de nombreuses possibilités de déplacement et un accès facilité aux principaux pôles d'activité. La mobilité constitue un véritable atout de cette adresse. La gare TER, accessible en seulement 12 minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux en 10 minutes. Le tramway se trouve également à 10 minutes de marche, tandis qu'un arrêt de bus situé au pied de la résidence dessert l'aéroport en 21 minutes et la gare de Bordeaux en 36 minutes. Pour les automobilistes, l'autoroute A630 est accessible à seulement 4,3 km, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. L'environnement répond également aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège sont accessibles à pied, tandis qu'un gymnase se trouve à proximité. Les étudiants apprécieront aussi les connexions vers les différents établissements et pôles universitaires de la métropole. À seulement 10 minutes à pied, le centre-ville rassemble un marché, de nombreux commerces, un cinéma et une médiathèque. Un parc, des équipements sportifs, une salle de spectacle et un centre commercial viennent compléter les commodités disponibles. Cet appartement T2 offre ainsi un cadre de vie équilibré, associant tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité des services essentiels. Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire et s'installer durablement dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de résidence principale ? Meilleur Investissement Immobilier, société spécialisée dans le courtage en immobilier à Mérignac, vous accompagne de A à Z afin d'optimiser la valorisation de votre projet et de faciliter chaque étape de votre acquisition. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du Prêt à taux Zéro. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Mise à jour : :31 Référence annonce : 33700B005 BRR