Maison à vendre, 85m², Caussade

Description

Située dans un quartier calme, cette maison de plus de 83 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et pratique, avec son jardin, son garage et ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez séduit par : Un rez-de-chaussée bien agencé : cuisine indépendante semi-équipée. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre directement sur le jardinet, offrant un bel espace de vie. Un Wc séparé et garage. À l'étage, un espace nuit parfaitement pensé : Trois chambres confortables vous attendent, dont la plus grande fait 11,65 m², suivie de deux chambres de 9,50 m² et 9,80 m² . Toutes sont équipées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'extérieur, vous allez adorer : Un joli jardin clos de 127 m² et sa grande terrasse idéalement orientée, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage de 15,84 m², parfait pour y garer votre véhicule ou y aménager un atelier. En plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée. À proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, transports? Chauffage par climatisation réversible sur les 2 niveaux. Ce bien est vendu loué en vertu d'un bail de 19 juin 2018. Concernant la copropriété : Nombre de lots : 91 Charges annuelles prévisionnelles : 400 € Performance énergétique : Classe énergie : C (indice 120) Classe climat : A (indice 4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970 € et 1360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Alpha : Sandrine Gouin, / E-mail :