Appartement à vendre, 62m², Brétigny-sur-Orge

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Brétigny-sur-Orge Situé à Brétigny-sur-Orge, ce appartement T3 neuf de 62,12 m² habitable est proposé à 275 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 66,17 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 8,1 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine est équipée pour répondre aux besoins fonctionnels et pratiques des occupants. Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorise un bon ensoleillement. Construit en 2027, il est neuf et présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, attestant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 8,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés des résidents. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté pour faciliter la mobilité des personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.