Maison à vendre, 174m², Béruges

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Ancrée au coeur d'un environnement boisé préservé à Béruges, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié au vert. Nichée sur une vaste parcelle arborée agrémentée d'une piscine, d'un bassin paysagé et de terrasses, la propriété associe confort contemporain et quiétude absolue. L'entrée aménagée dévoile une pièce de vie traversante de 60 m2 baignée de lumière, rythmée par un poêle à bois et un plancher chauffant. La cuisine aux lignes courbes s'ouvre sur un cellier pratique. Côté nuit, la suite parentale de 30 m2 propose un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent l'ensemble. Une cave voûtée en pierre ravira les passionnés de vin. Les baies vitrées ouvrent sur différentes terrasses aux expositions modulables selon les envies. L'extérieur dévoile un jardin intimiste avec piscine, deux vastes garages et un carport. À 10 minutes de Poitiers sud et 15 minutes de la gare TGV reliant Paris en 1h20, l'emplacement réconcilie sérénité champêtre et vie active. Véritable expression d'un immobilier atypique aux portes de Poitiers, ce bien familial rare appelle à une découverte immersive. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 900 € et 2 620 €. Natacha PAVIA - EI: 06.85. 76.93. 69 Agent commercial RSAC: Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: POITIERS.