Maison à vendre, 130m², Thollon-les-Mémises

Description

Bonjour, Suite à une expatriation nous mettons en vente notre maison. Situé sur la très jolie commune, calme et dynamique de Thollon les mémises, à 300 mètres de ( école, mairie, poste ) et proche de la frontières suisse. La construction date de octobre 2021, sur un terrain de 650 m2. Totalisant une surface au sol de 204,26 m2. Dont 128,52 m2 loi carrez sur 2 niveaux, posé sur un double garage. Le Dpe réalisé le ( classé B ) ( Ges classé A ) Raccordement tout à l'égout. Fibre installer. Caractéristiques techniques : Sous-sol : -Composé de deux garage, ainsi que d'un espace buanderie, un Sas avec escalier pour un accès dans la maison depuis le sous sol. Rez-De-Chaussée : -Entrée avec un Sas et une belle hauteur sous plafond. 1 toilettes avec 1 lave mains. 1 suite parentale avec ça salle de bain privative ( baignoire, double vasque, chauffe serviettes ) Une pièce de vie très lumineuse composé d'un Salon, salle à manger ( exposition Sud ouest Sud est ) donnant sur une cuisine moderne et ouverte. Étage : 1 mezzanine de 19,79 m2 3 chambre de 11,42 m2 chacune 1 Salle de bain ( douche, wc, vasque, chauffe serviettes ) de 11,71 m2 Extérieur : 1 Terrasse de 16 m2 avec jardin. 2 Place de parking. -Cailloux O/31,5 compacté sur le chemin d'accès,le parking, la terrasse, et en périphérique de la maison sur une largeur de 1,50m . Matériaux principaux : Structure en bois épicéa. Charpente en bois épicéa ( normes montagne ) Isolation toiture polyuréthane deux fois 100 mm. Couverture tuile térreal volnay ardoisé et arrêt de neige. ( Normes montagne ) Bardage extérieur brûlé brossé. Lasure extérieur Textrol Uv incolore par pénétration en 5 couches ( prochain traitement dans 10 ans ). Isolation parois extérieur 120mm Isolation parois intérieure 60 mm -Mur intérieur en Fermacel 12,5 mm ( meilleur isolation thermique et phonique ). Isolation Plancher étage en fibre de bois 19mm en deux couches croisés + fermacell sol épaisseur 20mm. Isolation dalle béton mousse polyuréthane épaisseur 12cm avec chape fluide anhydrite épaisseur 5 cm. Parquet Caldera seasalt avec sous couche intégré 6,5 mm. Isolation en polystyrène épaisseur 1 mm plafond garage. Isolation thermique des portes de garage. Escalier quart tournant en hêtre sans contre marche avec garde corps,isolé par en dessous en l'aine de roche épaisseur 20mm. Fenêtre Pvc 70mm double vitrage isolant avec film Anti Uv sans teint ( pas de vis à vis ). Porte entrée ( vitrage Anti effraction serrure cylindre trois points ). Volets roulants motorisé Bubendorff en aluminium ral 7016. Porte de garage sectionnelle Hormann motorisé avec émetteur. Poêle à granulés Piazzetta 8,61 kw classe énergétique A+ . Radiateur par inertie autonome Atlantic accessio digital. Sèche serviette Atlantic à barreau. Chauffe eau 300L Atlantic. Wc suspendu Geberit. Cuisine équipée ( frigo encastré, Lave vaisselle encastré four et micro ondes encastré, plaque induction ). La maison est dans un état neuf. Entre un mélange de chaleur du bois et de modernité. Pensez et agencé pour un confort au quotidien. N'hésitez pas à me pour tout renseignements nécessaires ou pour venir visiter et constater les matériaux qui ont était utilisés, de l'agencement fonctionnelle au quotidien pour la famille et les amis ainsi que de l'entretient général. Si vraiment intéressé des photos supplémentaires peuvent être envoyé. Vente de particulier à particulier. Aucune Démarche Commercial Merci Prix Annonce 705 000 €