Maison à vendre, 115m², Elven

Description

ELVEN À 15 minutes de Vannes et du Golfe du MorbihanSituée au cœur d’Elven, cette maison de plain-pied d'envrion 115 m2 construite en 2008, prénommée ELVENNA, offre un cadre de vie pratique et agréable. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les sentiers piétonniers pour vos balades quotidiennes. Distribution intérieur: - Spacieuse pièce de vie de 65 m² exposée plein sud avec cuisine semi-ouverte - Deux chambres de 14 m² et 13 m² - Bureau - Salle d’eau et WC séparé - Buanderie de 15 m² avec accès extérieur et point d’eauAnnexes: Sous-sol semi-enterré d’environ 130 m² comprenant: - Cave (16 m2) - Atelier (45 m²) - Grand garage (67 m²) avec porte motoriséeExtérieur Terrasse en bois classe 4 d’environ 40 m²- SPA 4 personnes (2008)- Store banne électrique- Accès goudronné, portail motorisé, jardin arboré et clos de 580 m²Aspects techniques Hauteur sous plafond de 2,80 m- Chauffage au sol par pompe à chaleur (géothermie)- Poêle à bois d’appoint- Menuiseries aluminium double vitrage avec volets motorisés- Aspiration centralisée- Assainissement au tout-à-l’égout- Possibilité de créer une troisième chambre d’environ 14 m² en cloisonnant la pièce de vie- Taxe foncière: 1275 €À prévoir: Quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d’eau, peintures) permettront de révéler tout le potentiel de cette construction de qualité. L'équipe BRO. Immobilier se rend disponible pour visiter ce bien! Victor, Martin & Nicolas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1060 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 115 m².