Appartement à louer, 169m², Bordeaux

Description

Dernier étage d'un hôtel particulier idéalement situé au centre-ville, au cœur du quartier Saint-Genès, à Bordeaux. Petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Appartement entièrement refait à neuf en conservant les prestations d’origines, parquet, moulures, cheminées, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond dans tout l’appartement, dont une entrée avec 8 mètres de hauteur donnant sur un puit de lumière naturel. D'une surface Carrez de 169 m², l'appartement de 4 pièces principales est organisé en étoile autour d'une grande entrée desservant l'ensemble des pièces : une suite parentale spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque 2 grandes chambres avec placards aménagés une seconde salle de douche avec double vasque une pièce de vie de 80 m2 climatisée comprenant : un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur îlot central une buanderie. Des combles aménagés de 31 m2 au sol et 10 m2 Carrez complètent le bien et sont accessibles directement depuis l’appartement. L'ensemble, très lumineux, offre de très belles vues sur Bordeaux. Bien rare à cet emplacement. Stationnement aisé dans le quartier. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz, chaudière individuelle. Le quartier Saint-Genès est particulièrement recherché par les familles pour la densité et la qualité de son offre scolaire, à proximité immédiate du bien : l'ensemble scolaire privé Saint-Genès La Salle (maternelle à lycée), le groupe scolaire Albert Le Grand, et l’arrêt de tram (ligne B) à 100 mètres. Si l’appartement vous intéresse, veuillez SVP nous adresser un message détaillant votre situation personnelle et professionnelle, ainsi que vos coordonnées, afin que nous puissions préqualifier votre candidature.