Appartement à louer, 169m², Bordeaux

Description

Dernier étage d'un hôtel particulier idéalement situé au centre-ville, au cœur du quartier Saint-Genès, à Bordeaux. Petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Appartement entièrement refait à neuf en conservant les prestations d’origines, parquet, moulures, cheminées, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond dans tout l’appartement, dont une entrée avec 8 mètres de hauteur donnant sur un puits de lumière naturel. D'une surface Carrez de 169 m², l'appartement de 4 pièces principales est organisé en étoile autour d'une grande entrée desservant l'ensemble des pièces : une suite parentale spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque 2 grandes chambres avec placards aménagés une seconde salle de douche avec double vasque une pièce de vie de 80 m² climatisée comprenant : un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur îlot central une buanderie. Des combles aménagés de 31 m² au sol et 10 m² Carrez complètent le bien et sont accessibles directement depuis l’appartement. L'ensemble, très lumineux, offre de très belles vues sur Bordeaux. Bien rare à cet emplacement. Stationnement aisé dans le quartier. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz, chaudière individuelle. Le quartier Saint-Genès est particulièrement recherché par les familles pour la densité et la qualité de son offre scolaire, à proximité immédiate du bien : l'ensemble scolaire privé Saint-Genès La Salle (maternelle à lycée), le groupe scolaire Albert Le Grand, et l’arrêt de tram (ligne B) à 100 mètres. Si l’appartement vous intéresse, veuillez SVP nous adresser un message détaillant votre situation personnelle et professionnelle, ainsi que vos coordonnées, afin que nous puissions pré-qualifier votre candidature.