Appartement à vendre, 81m², Bondy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Bondy Situé à Bondy, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 81,6 m² pour un prix de 314 900 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue au confort quotidien des occupants. Le logement est situé au troisième étage, sans indication d'exposition particulière. Il bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Un balcon de 16,37 m² offre un espace extérieur agréable, permettant de profiter de l'air libre et d'un espace de détente. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée pour un véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON