Maison à vendre, 162m², Villers-lès-Nancy

Description

Villers les Nancy, pour raison familiale, particulier vend directement maison individuelle, non mitoyenne de 162 m2 habitables sur 2 niveaux. Construite en 1975, sur un terrain de 5,16 ares elle est située entre le parc de Brabois, et le plateau de Villers les Nancy. À proximité du collège Georges Chepfer. 2 arrêts de bus (ligne 16 et 18, + 51 en période scolaire) à moins de 300 mètres avec le CHU de Brabois à 3 stations. Cette maison achetée en décembre 2024 a été entièrement rénovée en 2025 et 2026. Dans l’allée, le long de la maison, parking pour 2 ou 3 voitures. Le jardin entoure entièrement la maison. À l’arrière accès direct aux promenades du plateau de Villers, avec portail fermant à clés. Au rez de chaussée : - Garage carrelé et chauffé (37 m2) pour 2 voitures avec porte neuve motorisée et isolée, à ouverture latérale, de marque Hormann, posée par Ets Moser plusieurs placards avec portes coulissantes. - Petit local avec lave main. - Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau neuve de marque Viessmann Vitocal 149 KW, produisant également l’eau chaude sanitaire (180 litres), débarras et atelier (12 m2) - Buanderie avec machine à laver, frigidaire/congélateur, rangements - Un appartement indépendant avec 1 chambre (14,70 m2) 1 salon cuisine (évier, plaque) de 15,17 m2 , 1 salle d’eau avec douche et lavabo sur meuble. 1 WC indépendant. A l’étage : -Piéce de vie de plus de 40 m2, climatisée, avec cuisine intégrée Schmitt neuve (hotte, plaque, four combiné micro onde et chaleur tournante) et poêle à pellets (de marque Klover, 8,9 kW avec sortie à ventouse). Cuisine donnant sur une terrasse de 30 m2, refaite à neuf avec sol en résine antidérapant et garde corps métallique neuf. À l’opposé, accès au balcon par baie vitrée. Fibre Internet. -WC indépendant - Salle d’eau avec douche italienne et grand meuble vasque avec tiroirs. Radiateur Acova mixte (électrique et sur circuit de chauffage) - Pièce utilisée actuellement comme bureau pouvant servir de chambre (13,45 m2). - grande chambre climatisée (Mitsubishi) de 22 m2 en 2 parties avec baignoire balnéothérapie. Il n’y a plus de compteur gaz, car la chaudière a gaz a été démontée pour installer la PAC. Zéro défaut électrique (expertise du 03/09/26) Le DPE en D n’a pas été refait mais toutes les améliorations donneraient certainement une note en C voire B : isolation des combles par laine de verre soufflée, VMC, porte vitrée de la terrasse avec double vitrage, PAC air/eau de grande qualité, Isolation des murs intérieurs. Je possède toutes les factures (plus de 220 000 euros de travaux). Tout est refait à neuf : crépi, electricité, tous les parquets et peintures des murs et plafonds, chauffage, escalier, WC et salles d’eau … Pour informations complémentaires et demande de visite, merci de privilégier la messagerie du Bon Coin.