Appartement à vendre, 59m², Jarny

Description

Appartement 2 chambres refait à neuf – vendu loué – spécial investisseur – centre de Jarny !!! Réservé aux investisseurs car loué !!! Situé en plein cœur de Jarny, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, découvrez ce bel appartement de 59 m², entièrement rénové en 2023, au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2006. Résidence calme et bien entretenue, composée de seulement 10 logements, avec parking et cour privés, garage individuel, local à vélos collectif et barrière d’accès à l’entrée. Le bâtiment est bâtiment de France dû à l’Église à proximité ? Description du bien : Entrée : 2,37 m² avec placard intégré Séjour lumineux : 25,79 m² avec cuisine ouverte Cuisinella (encore sous garantie) Buanderie : 3,31 m² Chambre 1 : 9,50 m² Chambre 2 : 9,39 m² Salle d’eau : 3,44 m² avec douche à l’italienne Wc séparés : 1,51 m² Couloir : 3,74 m² L’appartement dispose d’un chauffage au gaz avec thermostat, d’une électricité individuelle, est relié à la fibre, et affiche un Dpe classé C. Volets manuels dans les chambres, volet électrique dans le salon. ? Atouts de la résidence : Façade en rénovation prévue début 2026 (déjà financée par les fonds de travaux) Électricité extérieure refaite récemment Escaliers d’accès extérieurs (pas de parties communes classiques) Monte-charge existant mais non fonctionnel (désactivé volontairement) ? Informations locatives (vente réservée aux investisseurs) Le logement est actuellement loué meublé depuis septembre 2024, bail d’un an renouvelable jusqu’en septembre 2026. Loyer mensuel : 600 € + 45 € de charges (eau comprise) Charges de copropriété : 58 €/mois (45 € récupérables + 13 € à la charge du propriétaire) Taxe foncière : 993 € (année 2025) Caution locative : 600 € encaissée La vente inclut tout le mobilier présent dans l’appartement (valeur totale estimée à plus de 8 000 € – cuisine, dressing, lit, canapé, table, etc.). Tout ce qui est présent sur les photos restent à la vente. Le listing d’entrée des locataires sera remis à l’acquéreur. ⚙️ Informations pratiques : Année de construction : 2006 Copropriété : 10 lots, gérée par un syndic professionnel Garage individuel privatif Local vélo collectif Accès sécurisé par barrière ? Idéal pour un investisseur recherchant un bien récent, sans travaux, déjà loué et bien entretenu, offrant une rentabilité stable dans un environnement recherché. N’Hésitez pas à me demander d’avantages de photos.