Appartement à vendre, 58m², Bois-Colombes

Description

EXCLUSIVITÉ – NEUF – BOIS-COLOMBES (92270) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – AUCUN FRAIS D’AGENCE Retour de lot exclusif : une opportunité rare à saisir immédiatement, disponible uniquement chez Primavefa ! 3 PIÈCES AVEC BALCON Dans une résidence neuve de standing, située dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Appartement bien agencé, lumineux, avec un bel espace extérieur privatif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Type : Appartement T3 (3 pièces) - Étage : R+2 - Surface habitable : 58,17 m² - Balcon : 23,72 m² - Surface totale privative (habitable + extérieur) : 81,89 m² - Stationnement : Parking sécurisé en sous-sol DISTRIBUTION DU BIEN Entrée / Séjour avec cuisine : 23,00 m² - Chambre 1 : 11,94 m² - Chambre 2 : 12,57 m² - Dégagement 1 : 2,80 m² - Dégagement 2 : 2,17 m² - Salle d’eau / WC : 5,69 m² - Balcon : 23,72 m² Plan optimisé sans perte d’espace, séjour ouvrant directement sur le balcon, deux chambres confortables. TRANSPORTS À PROXIMITÉ - Gare de Bois-Colombes (Transilien J) à environ 10 min à pied ? Paris Saint-Lazare en 12 min - Gare des Vallées accessible rapidement - Bus à proximité immédiate - Accès rapide A86 et A15 COMMODITÉS - Commerces de proximité - Écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied - Centre-ville et marché de Bois-Colombes à proximité - Espaces verts et squares proches - Quartier dynamique, idéal résidence principale ou investissement PRESTATIONS - Résidence contemporaine à l’architecture soignée - Normes environnementales en vigueur - Menuiseries extérieures bois / aluminium, double vitrage - Volets roulants motorisés dans les pièces principales - Sols stratifiés dans les pièces sèches - Carrelage et faïence dans les pièces humides Salle d’eau équipée : - meuble vasque - miroir avec éclairage LED - receveur de douche extra-plat Sécurité renforcée : - Accès sécurisé par digicode + visiophone - Porte palière anti-effraction A2P - Ascenseur avec accès sécurisé - Parking en sous-sol avec accès télécommandé - Local vélos en parties communes PRIX & CONDITIONS Prix : 402 000 € (stationnement inclus) Frais de notaire réduits – Achat direct, sans frais d’agence. Éligibilités : PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions Résidence principale ou investissement patrimonial Offre valable dans la limite des disponibilités – plans et illustrations non contractuels. LES PLUS PRIMAVEFA - Accès à des lots exclusifs - Accompagnement personnalisé - Expertise reconnue en immobilier neuf Contactez rapidement : Christopher Charles – Responsable commercial O7