Maison à vendre, 70m², Pontorson

Description

50170 – Pontorson (Ardevon) – Maison Individuelle – 77 m² – 2 Chambres – Sous-Sol Complet – Terrain De 6 490 m² – Au Calme Avec Une Jolie Vue Sur La Nature – Activité Commerciale Ou Gîte Possible – À Seulement 4 km À Pied Du Mont-Saint-Michel ! Visite Virtuelle Complète À 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 4 pièces. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-couloir desservant : . Un séjour de 19 m² avec une petite véranda avec vue sur le Mont-Saint-Michel, . Une cuisine de 11 m², . 2 chambres de 10 et 11 m², . Une salle d'eau avec douche à l'italienne, . Un Wc séparé, . Une pièce (ancienne chambre) avec ascenseur depuis le sous-sol, - à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (environ 55 m² exploitables), - un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant : . Un garage avec une porte motorisée, . Un atelier, . Une pièce avec cheminée et accès côté jardin, . Une chaufferie. Équipements De La Maison : - fenêtres en double-vitrage Pvc avec volets-roulants solaires, - portail et porte de garage motorisés, - visiophone, - ascenseur, - chaudière fioul récente, à condensation. À l'extérieur : - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - un verger, - le reste du terrain en herbage pour un total de 6 490 m². Environnement champêtre et Calme avec jolie vue, à seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel, à 9 km de Pontorson (commerces, services, écoles...), à 20 km d'Avranches, à 45 minutes de Fougères ou Saint Malo, à 1 h de Rennes, à 30 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Visitez Ce Bien Sur Place Ou Depuis Chez Vous Grâce À La Visite Virtuelle Immersive ! Contactez Ludovic Garnier, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par Sms ou téléphone au [Coordonnées masquées] - ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Ludovic Garnier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 196522 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,57% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).