Maison à vendre, 150m², Boutigny-Prouais

Description

Idéal pour : Investisseurs (pour déficit foncier surtout), ou « parisiens écolos amoureux des vieilles pierres passionnés d’histoire et d’architecture rurale, désirant tenter l'expérience de la maison à rénover comme sur les réseaux », ou « étrangers désirant acquérir un pied à terre typique en France proche de Paris », ou encore "parisiens survivalistes" (par les temps qui courent…). Maison de type « Longère » d'environ 150m² au sol (hors 1er étage – combles : environ + environ 100m² en CARREZ), hors d'eau, à réhabiliter lourdement, comprenant 2 murs mitoyens. A vendre en l’état (inhabitée depuis 1940), sur terrain de 1465m² comprenant une "cave" et un puits. Nouveau PLU communal (avril 2025): > après entretient avec Madame le maire et son équipe. - Ok pour résidentiel « haut de gamme » uniquement - Division maximale admise : 2 lots. - Bâti existant et une parti du terrain classés "Uc". - Possibilité de faire une piscine, un abri de jardin et des places de parking (même si une partie du terrain classé "Nj" dans le cadre du respect de la loi « zéro artificialisation » (d’autres bâtiments ayant existés sur cette partie du terrain…) > Réseau d'eau présent sur le terrain > Mise aux normes du réseau électrique communal de l’ensemble du hameau attendue par le SDIS 28 Bien situé sur la commune de Boutigny-Prouais (bourg, 28410, situé à 2km), lieu dit de « la musse » (Limitrophe du 78) Boutigny-Prouais appartient à la CCPH (intercommunalité de la communauté de communes du pays houdanais, exemple : dépend du collège de Houdan). La maison est située dans un environnement très très calme, très ouvert et verdoyant. Chauffage et assainissement à faire. Non soumis au DPE. Accès : En moto : À environ 45 min de Paris (porte d’Auteuil – 75016, à environ 50km), via Houdan à 7km, puis, Montfort l’Amaury, Pontchartrain, Plaisir / Elancourt, Versailles, Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt (N12, A12, puis A13). En transports : - Ligne N (gare Paris - Montparnasse) : gare de Houdan (9km), gare de Méré – Montfort (24km), gare de Dreux (17km), - TER (gare Paris - Montparnasse) : gare de Rambouillet (27km) - Ligne J (gare Paris - Saint Lazare) : gare de Mantes-la-Jolie (36km) > Arrêt de bus à proximité (desserte réelle et cadencement à voir en mairie) Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L’annonce est géo référencée pour les petits curieux et 'makrelles' du secteur ou d'ailleurs ) …. Avis aux professionnels : (Bcp, bcp, bcp, bcp de cancres.................) Je pourrais être un client mystère ou d’audit de performances… qui sait? ou pire… ^^ Ok pour marchands de biens Ok pour promoteurs Ok pour les agences immobilières « actives » et agents commerciaux avec des prospects "non imaginaires", éventuellement, mais sans mandat vendeur… Contact uniquement par messagerie dans un premier temps L’annonce sera définitivement supprimée lorsque le bien ne sera plus disponible. A bientôt 法国巴黎附近的房屋翻