Maison à vendre, 199m², Roquefort-les-Pins

Description

Dans un environnement résidentiel verdoyant et serein, découvrez cette magnifique villa d’inspiration toscane de 164 m², nichée sur un superbe terrain plat et piscinable de 1 687 m². Une propriété rare, aux volumes généreux, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Un confort moderne au quotidien Chauffage au sol au gaz de ville et aspirateur centralisé : le bien-être est déjà là. Le rez-de-chaussée : lumière et convivialité Un vaste et lumineux séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre climatisée, une salle de bains et des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau. L’étage : un espace nuit pensé pour chacun Quatre chambres, toutes dotées de rangements, dont une facilement transformable en bureau. Trois disposent de leur propre salle d’eau/toilette. Un toilette indépendant. Une agréable tropézienne accessible depuis l’une des chambres, un balcon et deux greniers complètent ce niveau. Un spacieux sous-sol aux mille usages Compartimenté en plusieurs pièces, il offre une grande capacité de stockage et accueillera aussi bien un atelier, un espace de loisirs, une cave ou une buanderie. Un T2 indépendant de 35 m² : le vrai plus Attenant à la maison, aménagé dans la dépendance et prolongé par une véranda de 15 m², il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour loger un parent ou un adolescent, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou libérale, ou générer un revenu locatif. Une situation idéale Proximité immédiate des écoles, des transports, du ramassage scolaire et du technopôle de Sophia Antipolis : une adresse particulièrement adaptée à une famille. Beaux volumes, espace indépendant, grand terrain plat : une villa au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Assainissement individuel : fosse septique. Consommation énergétique conventionnelle : 78 kWhEP/m².an – Émissions : 15 kg CO₂/m².an – Taxe foncière : 2 187 €/an.