Appartement à vendre, 79m², Échirolles

Description

Particulier vend appartement 3 pièces, cuisine, séjour, 2 chambres de 11.28 et 9.70 m2, interphone. Possible de transformer l’appartement en F4 en déplaçant la cuisine dans le vaste séjour de 29 m2. Nombreux rangements dans le hall des chambres avec 1 placard, 1 dressing et 2 celliers. Salle de bains avec baignoire et lavabo, WC séparés. Quatre baies sur balcon avec double vitrage. Du carrelage, avec isolation, a été posé au sol sauf pour les deux chambres ou de la moquette a été installée. Appartement très lumineux, deux orientations sud et nord avec vue sur les montagnes. L’appartement se trouve au 3ème étage sur 6, avec ascenseur. La copropriété est composée de 48 appartements avec 2 appartements par palier. Possibilité d’avoir un garage sécurisé de 15 m2 au sous-sol en supplément. La cave se trouve au niveau des garages. Chauffage urbain avec radiateurs, eau chaude et froide avec compteurs, compris dans les charges de copropriété. Très bon DPE ! Les charges de copropriété pour l’année sont de 1900 €. La taxe foncière de 2025 est de 1946 €. Secteur proche de toutes les commodités : On accède à Grand Place rénové et carrefour par une passerelle du coté ECHIROLLES. La patinoire est à 5 minutes, l’école primaire et le collège sont à proximité, dans le parc Maurice THOREZ. Transports en commun : tram A et bus « Arrêt Polesud-Alpexo » à 2 minutes à pieds. Gare SNCF arrêt « ECHIROLLES » à 15 mn à pied. Rocade Sud à 5 minutes. Prix : Appartement et cave, 90 000 €, soit 1 153 € / m2. L’appartement se loue facilement, très bon rendement locatif. Photos supplémentaires à la demande Agences s’abstenir.