Maison à vendre, 116m², Saint Privat en Périgord

Description

Villa 4 pièces 116 m² Venez découvrir cette belle villa de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible, tout en restant proche de tous commerces et commodités. Implantée sur un terrain généreux de 3725m² offrant de jolies vues sur la campagne environnante, elle se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux avec salon ouvert équipé d’un poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Attenant à la cuisine, un double garage fait également office de cellier/espace de rangement. Construite en 2012, la propriété bénéficie du double vitrage partout et d’un chauffage au sol dans toute la maison : résultant dans un excellent score DPE en 'B'. Un second double garage récemment construit offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain entièrement clôturé est accessible par un portail motorisé, ouvrant sur parking privé. Un potager bien exposé se trouve juste à côté. Le jardin est facile d’entretien : principalement engazonné, il est agrémenté de quelques arbres, massifs fleuris et arbustes. Une piscine enterrée chauffée de 9 m x 4,50 m est idéalement située à côté de la terrasse privative et dispose également d’une douche extérieure. Une dépendance abrite le local technique ainsi qu’une superbe cuisine d’été couverte, parfaite pour les repas en plein air! Cette belle propriété en parfait état est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances! Une visite est vivement recommandée : contactez-nous aujourd'hui! Prix honoraires inclus : 322 250 euros Prix honoraires exclus : 304 010 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).