Maison à vendre, 344m², Hénin-Beaumont

Description

Propriété 9 pièces 344 m² Maison Bourgeoise De Caractère Charme, Authenticité Et Prestations De Qualité 344 m2 habitable avec un parc arboré d'environ 2630 m2 Située à proximité immédiate du centre-ville de Hénin Beaumont, cette magnifique maison bourgeoise en parfait état séduira les amateurs de belles demeures ayant conservé tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe hall avec son majestueux escalier d'époque, véritable élément de caractère de la propriété.Les carreaux de ciment, les parquets anciens parfaitement entretenus, les belles hauteurs sous plafond et les éléments authentiques confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec accès direct à l'extérieur, un salon cosy agrémenté d'une superbe cheminée, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 60 m2 bénéficiant d'une belle luminosité et d'un magnifique parquet ancien.Une chambre ou bureau, un vestiaire ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuse, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente, d'un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un garage et un ancien pigeonnier plein de charme. Entièrement sécurisée, cette propriété bénéficie également d'un important espace de stationnement pouvant accueillir plus de dix véhicules. Une demeure rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux, cachet préservé et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Contactez Nathalie Labaëre : O6 16 36 O8 14 Ei : Rcas Arras Dohm Immobilier Nord - Pas de Calais - Somme [Url masquée pour votre sécurité] Honoraire à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Cette annonce vous est proposée par Nathalie Labaere - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Arras Surface : 344 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 900 € et 10 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).