Appartement à vendre, 20m², Auzeville-Tolosane

Description

Studio 1 pièce 20 m² INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN À AUZEVILLE-TOLOSANE Découvrez une opportunité de placement idéale avec ce studio meublé de 19 m² parfaitement agencé, comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Collé à l'ESMA (École Supérieure des Métiers Artistiques) et à proximité immédiate des écoles supérieures agricoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une demande locative forte et durable. Cet investissement est totalement sécurisé par un bail commercial en cours, vous déchargeant de toute contrainte de gestion au quotidien. L'exploitant gère l'occupation et vous verse un loyer garanti de 3 568 € HT par an. Grâce au statut avantageux du LMNP, vous profitez en plus d'une fiscalité attractive pour percevoir des revenus nets d'impôts. Un produit patrimonial serein et performant à venir découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 185 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.