Maison à vendre, 100m², Puy-Guillaume

Description

Maison 5 pièces 100 m² Vous rêvez d'une maison située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Votre agence Transac'Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison construite en 1971, offrant environ 100 m2 habitables, idéalement située à deux pas des commerces et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour, une chambre ainsi qu'un WC. L'étage, dédié à l'espace nuit, se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un placard de rangement. Le sous-sol complet comprend un hall, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de stockage. Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, parmi lesquels : le remplacement de la porte d'entrée et de la porte de garage en 2016 la rénovation partielle de l'installation électrique en 2015 le remplacement de la chaudière au fioul en 1992 l'isolation thermique par l'extérieur de trois façades réalisée en 1982. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain plat, clos et arboré de plus de 300 m2, agrémenté de petites dépendances. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville de Puy-Guillaume. Une visite s'impose ! Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F