Maison à vendre, 166m², Savenès

Description

? Maison de caractère 166 m² + dépendances à fort potentiel Vous cherchez le calme de la campagne, de l'espace et un cadre naturel apaisant, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété combine qualité de vie, confort immédiat et fort potentiel d'évolution. 5 min d'Aucamville 10 min de Grenade Accès Airbus : Colomiers 45 min • Blagnac 40 min • Toulouse centre 50 min Maison principale – saine, entretenue et prête à vivre Surface 166 m². La maison est en très bon état général : 90 % des murs ont été refaits Toiture entièrement révisée Aucun travaux structurels ou techniques à prévoir Seulement un rafraîchissement décoratif possible selon vos goûts (couleurs, déco) Composition : •Salon chaleureux avec insert •Salle à manger lumineuse •Cuisine indépendante équipée •3 chambres de plain-pied •1 chambre à l'étage •Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne •Buanderie •Terrasse couverte conviviale • Un magnifique verger + un grand potager Une maison familiale confortable et fonctionnelle. Terrain de 4 812 m² •Piscine 8 × 4 m + local technique (18 m²) •Puits •Potager •Arbres fruitiers et vignes Un cadre verdoyant, vivant et paisible. Dépendances : le vrai levier de valorisation •Bâtiment de 86 m² (construction de qualité) •Garage de 52 m² Un potentiel rare : logement secondaire, gîtes, activité pro, atelier, stockage, projet locatif… Services d'un bureau d'architectes proposés pour concevoir un projet de transformation. Réseau d'artisans qualifiés à disposition pour réaliser les aménagements. Les atouts majeurs Maison immédiatement habitable Gros postes sécurisés (murs et toiture) Seulement décoration à personnaliser Grand terrain avec piscine Dépendances à fort potentiel Accompagnement pro pour valorisation Surface Carrez : 166 m² Prix : 369 000 € – Honoraires charge vendeur Dpe : C - Ges : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1840€ et 2550€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Lgubi Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).