Maison à vendre, 162m², Buros

Description

? Maison contemporaine exceptionnelle à saisir ! ? ? Localisation idéale : À 5 min du centre Total, 10 min de l’hôpital et 15 min du centre-ville de Pau. ? Espace & Confort - 130 m² de maison principale + 32 m² d’annexe indépendante (parfaite pour invités, ados ou location). - Grand jardin paysagé de 2 040 m² avec piscine pour des moments de détente inoubliables. - Séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, granit du Zimbabwe). - 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne). - 2 terrasses couvertes (sud et nord) pour profiter du plein air en toute saison. ⚡ Équipements haut de gamme - Climatisation centrale et chauffage optimisés (2 PAC : air/eau pour le sol (réversible chaud ou froid) + air/air réversible pour climatisation avec régulation de la température dans chaque pièce). - Garage carrelé de 30 m² équipé (porte électrique, rangements). - Annexe indépendante avec sa terrasse, sa kitchenette équipée, chambre, salle d’eau et WC : potentiel locatif ou espace professionnel. ? Énergie & Sérénité - DPE A : Faible coût énergétique (700-1000€/an). - Assainissement conforme (visite SPANC validée jusqu’en 2034). - Volets électriques en aluminium (commande centralisée) ainsi que baies vitrées à galandage pour un quotidien pratique et élégant. Fibre installée. ? Vidéo disponible pour une visite virtuelle. ? Vente directe, sans intermédiaire : Économisez les frais d’agence ! Une maison alliant espace, modernité et performance énergétique, dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. À visiter sans attendre ! ?