Maison à vendre, 60m², Villers-Guislain

Description

La petite perle de 2010 : 60 m² de pur bonheur (et zéro travaux !) Oubliez les rénovations interminables et les mauvaises surprises. Ici, on est sur une construction de 2010 (rénovée en 2012), saine, moderne et prête à vous accueillir. Posez vos meubles, allumez le poêle, et profitez ! L'intérieur : Confort & Convivialité Le Séjour (22 m²) : Un espace baigné de lumière, taillé pour les apéros improvisés ou les dimanches en mode cocooning. La Cuisine : Ouverte, fonctionnelle et équipée. Que vous soyez un chef étoilé ou le roi du micro-ondes, elle s'adapte à tout ! Espace Nuit : Deux chambres douillettes pour des nuits au calme et une salle de bain moderne (acoustique testée pour les chanteurs de salle de bain). L'extérieur : Votre futur terrain de jeu Un jardin de 588 m² entièrement à vous. Potager, transats pour la sieste ou zone de sprint pour le chien... À vous de choisir le programme ! Le 'Check-up' technique (Rassurant !) : Chauffage : Poêle à granulés (la chaleur douce qui ne ruine pas le budget). Isolation : Double vitrage Pvc intégral = silence et économies. Toiture : Tuiles impeccables. Connectivité : Fibre éligible (parfait pour le télétravail ou le streaming). Assainissement : Tout-à-l'égout. Emplacement : Le calme sans l'isolement À pied : Écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes. En voiture : Commerces, collèges, restos et médecin à portée de main. PRIX : 128 000 € Fai (Charge vendeur) N'attendez pas le prochain scan : Un coup de coeur, ça ne se réfléchit pas, ça se visite ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour réserver votre créneau. L'avis de l'expert : 'Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein grâce à sa construction récente.' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1174.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lizance Immo : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac