Maison à vendre, 90m², Pont-d'Ain

Description

Pont-d'Ain : Emplacement idéal aux portes de Lyon (40 min), Bourg (20 min) et Genève (1h) ! Cadre de vie calme et verdoyant au bord de l'Ain, accès direct A42/A40, gare TER Pont d’Ain et Ambérieu-en-Bugey (10min) écoles, collège et commerces… À vendre au Blanchon à Pont-d'Ain (01160), proche commodités, charmante bâtisse de village offrant une belle opportunité de projet de rénovation intérieure. Le gros œuvre a entièrement été refait à neuf : la maçonnerie, la toiture, la charpente, les façades, les planchers ainsi que les menuiseries extérieures sont neuves. Le bien est également totalement viabilisé. Il se compose comme suit : - À l'étage (plateau de 80 à 90 m²) : Un espace entièrement brut et prêt à recevoir votre projet d'aménagement intérieur, idéal pour créer un bel appartement T3, T4 ou même un loft baigné de lumière (4 Velux de grande taille seront installés prochainement). - Au rez-de-chaussée : Un vaste garage d'environ 90 m² (comportant une servitude de droit de passage pour l'accès au garage mitoyen en bout). - Extérieur : un petit terrain clos avec une clôture rigide occultante neuve. - Atouts majeurs : Gros œuvre et extérieurs entièrement finalisés et impeccables. Économie de temps considérable : le plus gros des travaux de structure est réalisé. Liberté totale pour concevoir les finitions et les agencements intérieurs à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Bonne recherche à vous !!!