Maison à vendre, 143m², Marcillac-Saint-Quentin

Description

Magnifique longère en pierre avec vue panoramique au cœur du Périgord Noir, A seulement 10 min de Sarlat-la-Canéda. Entièrement rénovée et vendue meublée, cette propriété de 143 m² au sol (117 m² Carrez) est actuellement exploitée en location saisonnière haut de gamme avec excellente rentabilité et possibilité de reprise immédiate. Implantée sur près de 8 800 m² sans vis-à-vis, elle offre calme absolu et vue dégagée sur la campagne. Salon traversant lumineux, cuisine ouverte équipée, poêle à granulés, cheminée, 3 chambres dont 2 suites parentales avec accès indépendant, possibilité de 4e chambre. Extérieurs aménagés : piscine chauffée au sel 8x4, terrasses, espace lounge, barbecue, terrain de pétanque et ping-pong. Une propriété rare, idéale en résidence secondaire ou investissement locatif premium. Magnifique longère en pierre avec vue panoramique – Périgord Noir Vendue entièrement meublée, cette propriété est aujourd’hui exploitée en location saisonnière haut de gamme avec une excellente rentabilité, tout en étant utilisée comme élégante maison secondaire. Possibilité de reprendre immédiatement l’activité locative. Au cœur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée développe 143 m² au sol (117 m² Carrez)da ns un environnement préservé et d’un calme absolu. Implantée sur près de 8 800 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un emplacement rare avec une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Rénovée avec goût, la maison allie le charme de l’ancien et le confort contemporain : pierres apparentes, poutres d’origine, matériaux de qualité et volumes lumineux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon traversant ouvre sur deux terrasses aux ambiances distinctes : une terrasse ensoleillée et une seconde plus intimiste et ombragée. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre à un bel espace repas et à un salon cosy avec poêle à granulés. Une cheminée dans l’une des suites parentales apporte encore davantage de charme. La partie nuit comprend : 3 chambres confortables dont 2 suites parentales de plain-pied avec accès indépendant salles d’eau ou salle de bains privatives avec Wc une troisième chambre avec grande salle d’eau non attenante Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine 8 4 au sel et chauffée espace lounge et barbecue terrasses aménagées terrain de pétanque table de ping-pong Cette propriété rare conviendra parfaitement en résidence principale, maison secondaire de charme ou projet de location saisonnière haut de gamme. À proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir, elle offre un équilibre parfait entre nature, authenticité et art de vivre. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :