Maison à vendre, 116m², Albi

Description

Maison de ville 4 pièces 116 m² Idéalement située dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville et du marché de la place Fernand Pelloutier, cette charmante maison de ville séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage permettant un stationnement aisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où règnent convivialité et confort. Cet espace chaleureux bénéficie d'une cheminée ainsi que de la climatisation. Une cuisine indépendante et un agréable balcon viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Prestations complémentaires : • Menuiseries en double vitrage / Volets roulants solaires • Chaudière gaz à condensation / Climatisation dans le séjour • Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du charme et du confort d'une véritable maison de ville. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni Raynaud Carte T Rcp Galian - Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 572 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :