Appartement à vendre, 23m², Nantes

Description

Rendement immédiat et sérénité totale au cœur du pôle universitaire. Situé sur la dynamique Île de Nantes, à deux pas des grandes écoles (École de Design, Architecture, Médecine.. . ) et des transports, ce studio de 23.16 m² constitue une opportunité d'investissement idéale en résidence services. Les garanties de votre investissement Revenus sécurisés: Bail commercial ferme avec loyer fixe définis par contrat, que le logement soit occupé ou non. - Gestion "Zéro contrainte": Le gestionnaire professionnel s'occupe de tout: recherche de locataire, états des lieux, entretien et réparations courantes. - Emplacement Premium: Secteur à très forte demande locative garantissant la pérennité de votre patrimoine. - Fiscalité attractive: Bénéficiez des avantages du statut LMNP pour percevoir des revenus nets d'impôts. Atouts du bien Fort taux d'occupation historique de la résidence. - Proximité immédiate des facultés et du réseau de transports (Tramway/Busway). - Charges de copropriété réduites (prise en charge de l'entretien par l'exploitant). Une solution "Clé en main" idéale pour se constituer un complément de revenus immédiat et sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 250 € et 360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.