Appartement à vendre, 66m², Châtenay-Malabry

Description

À découvrir dans le secteur très recherché de LaVallée à Châtenay-Malabry, ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022 offre un cadre de vie moderne, calme et particulièrement pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est et d'une orientation entièrement tournée vers le calme. Sa distribution, agréable et fonctionnelle, permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie constitue l'un de ses véritables atouts : avec près de 32 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, elle offre de beaux volumes et permet d'aménager facilement un espace salon, un coin repas et une cuisine conviviale. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 11 m², véritable prolongement de la pièce principale, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que des rangements permettant d'optimiser le quotidien. L'ensemble bénéficie d'un agencement équilibré et sans perte de place. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur recherché. La localisation est l'un des grands points forts de l'appartement. Situé au coeur du quartier de LaVallée, il bénéficie d'un environnement récent et dynamique, au pied du tramway T10, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le Parc de Sceaux se trouve également à proximité immédiate, offrant un cadre privilégié pour les promenades, le sport et les moments de détente. Résidence de 2022, belle pièce de vie, balcon de 11 m², calme, parking et emplacement privilégié : un appartement complet, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie très recherchée de Châtenay-Malabry. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 507 euros. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 612 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 510.00 euros.