Appartement à vendre, 47m², Strasbourg

Description

Le charme de l'ancien au cœur de Strasbourg ! Vous rêvez d'un appartement alliant cachet, luminosité et confort moderne, à deux pas de toutes les commodités ? Ce magnifique deux pièces de 42,12 m² habitables (47,46 m² au sol) saura vous séduire. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, idéalement située boulevard d'Anvers à Strasbourg, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec Wc. Un appartement plein de charme, où les éléments de caractère se marient harmonieusement avec des prestations actuelles, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Une cave de 3,95 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Bien soumis au régime de la copropriété (11 lots principaux, pas de procédure en cours). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 €. Données techniques : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Dpe : Classe Energie : C / Classe Climat Ges : B Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 751 € et 1017 € prix moyens des énergies indexées au 31 mars 2021 (abonnement compris). Votre contact : Nadine Casenave - Agent Immobilier : Prix de vente : 231 000 € Hai (Trois cent soixante-dix-huit mille euros) « honoraires d'agence inclus » (soit 220 000 € net vendeur). Honoraires 5% de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Siren 994 858 918 Mandat inscrit au registre des mandats n°1026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :